Liepą, palyginti su atitinkamu laikotarpiu pernai, Vilniuje pirminės rinkos butų pardavimai mažėjo 88%, Kaune – 38%, Klaipėdoje – 44%, skelbia nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovė „Inreal“.
Jos duomenimis, Vilniuje per praėjusį mėnesį susitarta dėl 64, Kaune – dėl 45, o Klaipėdoje – dėl 9 naujų butų įsigijimo. Sostinėje nutraukti 25 sandoriai, Kaune – 7, o Klaipėdoje – vienas.
Kaip keisis jūsų būsto paskolos įmoka pasikeitus palūkanoms, ar jei planuojate imti naują paskolą, pasiūlymus pasitikrinkite pasinaudoję specialia BŪSTO PASKOLŲ SKAIČIUOKLE.
Pasak Tomo Sovijaus Kvainicko, „Inreal“ investicijų ir analizės vadovo, įpirkti būstą „šiandien tapo tikru iššūkiu“, o tie, kas vis dar gali tai padaryti – neskuba, nes didžioji dalis parduodamo būsto dar tik ankstyvoje statybos stadijoje.
TAIP PAT SKAITYKITE:
- Kaip uždirbti iš NT: ekspertų įžvalgos, kada grąžos duos (ne)naujas būstas ar sena sodyba
- Turite 100.000 Eur būsto paskolą? Dėl „Euribor“ įmokos gali padidėti 100 Eur
- Pirmo būsto paskolos pradinis įnašas: ką reikia žinoti
„Liepą fiksuotas neįprastai aukštas nutrauktų sandorių skaičius, kuris yra ypač ryškus skaičiuojant santykiniais dydžiais – vienam nutraukimui tenka tik kiek daugiau nei 3 nauji susitarimai. Palyginimui, prieš mėnesį vienas nutraukimas teko 7 sandoriams, prieš metus – 38“, – pranešime cituojamas T. S. Kvainickas.
Anot jo, jeigu pandemijos pradžioje dėl ypač didelio neapibrėžtumo preliminarias sutartis buvo linkę nutraukti pirkėjai, tai šiandien iniciatoriai – NT pardavėjai.
„Ankstyvose stadijose pradėję pardavimus, neturėdami galimybės įvertinti plėtros išlaidų didėjimo rizikos šiandien jie susiduria su dilema, kokią dalį nuostolių prisiimti sau, o kokią dalį kaštų perkelti pirkėjui. Didėjantys nutrauktų sandorių skaičiai rodo, kad pasiūlytos sąlygos priimtinos ne visiems pirkėjams“, – teigia ekspertas.
[infogram id="db3d40a2-7b4a-4b48-bdad-33cf43a13d2f" prefix="VDM" format="interactive" title="Statyba ir NT. Naujų butų pardavimai kas mėnesį 2022. Liepa. Inreal"]
Per liepą Vilniaus rinkai plėtotojai pasiūlė 274 butus, Kauno – 81, Klaipėdos – 53. Šiuo metu šiuose miestuose atitinkamai yra 3.629, 1.349 ir 404 neparduoti būstai.
„Inreal“ duomenimis, liepą Vilniuje vidutinė ekonominės klasės būstų kaina siekė 2.478 Eur / kv. m, vidutinės – 3.470 Eur / kv. m, prestižinės – 4.349 Eur / kv. m ir per metus atitinkamai augo 27%, 33% ir 10%.
Kaune ekonominės klasės būstų kaina liepą siekė 1.721 Eur / kv. m, vidutinės – 2.548 Eur / kv. m, prestižinės – 3.423 Eur / kv. m. Per metus ekonominės ir vidutinės klasės butai atitinkamai brango 19%, 14%.
Klaipėdoje ekonominės klasės butų kaina liepą siekė 1.741 Eur / kv. m, vidutinės – 2.132 Eur / kv. m. Per metus butai brango atitinkamai 28% ir 21%.
[infogram id="60b859e3-bd7d-425c-bf38-9fd9c3fd2dc8" prefix="R1g" format="interactive" title="Statyba ir NT. Naujų butų kainos pagal klases. Liepa 2022. Inreal"]
