Šį balandį, palyginus su kovu, butų kainos Lietuvos didmiesčiuose didėjo 1,6%, o metinis jų augimas siekė 21,4%.
Pasak kainas 5 didmiesčiuose sekančios nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober–Haus“, per mėnesį kainos labiausiai augo Panevėžyje, per metus – sostinėje bei Kaune.
[infogram id="99b1c505-8c90-4ede-a501-9efe46e1ed1b" prefix="f4V" format="interactive" title="Statyba ir NT. 2022 balandis ohbi Ober haus butų kainos"]
„Būsto segmento aktyvumas pastaruosius kelis mėnesius mažėjo, tačiau įvertinus itin įtemptą geopolitinę situaciją ir iššūkius šalies ekonomikai, bendras jo lygis išlieka pakankamai didelis. Balandžio rezultatai rodo, kad didžioji dalis būsto pirkėjų pakankamai ramiai reaguoja į globalius įvykius ir neatsisako sandorių. O pakankamai didelis aktyvumas palaiko kainų augimą didmiesčiuose“, – pranešime teigia Raimondas Reginis, „Ober–Haus“ rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.
Pasak jo, pastarųjų dviejų mėnesių aktyvumas sugrįžo į 2019 m. lygį, o labiau išsiskiria naujų butų kainų augimas.
„Pavyzdžiui, balandį Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje nauji butai brango 2–3 kartus sparčiau nei seni. Pirminėje rinkoje kainų augimas matomas tiek pagal sandorius, tiek stebint plėtotojų lūkesčius. Neretai neparduotų butų kainas jie per mėnesį didina ir po 5–10%. O dar tik planuojamuose projektuose kainos yra bent trečdaliu didesnės nei prieš metus“, – pranešime teigia R. Reginis.
Anot eksperto, iššūkiai statybų sektoriuje verčia plėtotojus kardinaliai peržiūrėti kainodarą.
„Visgi projektų sėkmė priklausys ir nuo pirkėjų galimybių. Panašu, kad ateinantį pusmetį pamatysime, ar didžioji dalis jų bus pasirengę mokėti daug didesnę kainą už naują būstą. Tikėtina, kad ekonomikos iššūkiai gali sumažinti jų galimybes bei skatins svarstyti senesnių ar mažiau patraukliose vietose esančių naujų būstų įsigijimą“, – teigia R. Reginis.
Norite pasiūlyti temą, turite pastabų, pasiūlymų ar klausimų?
Parašykite „Mano pinigų“ redaktoriams.
