Sėkmingai Nekilnojamojo turto (NT) ir žaliosios energetikos projektus Baltijos šalyse ir Pietų Europoje finansuojanti sutelktinio finansavimo platforma „Letsinvest“ planuoja plėsti investicijų portfelį ir į Šiaurės Europos šalis, pirmiausia – Norvegiją.
Perspektyvi Norvegijos rinka
Pasak „Letsinvest“ valdybos pirmininko Vytenio Kindurio, šiuo metu dėl galimo bendradarbiavimo kalbamasi su keliais didelius NT projektus Norvegijoje plėtojančiais vystytojais, tarp kurių yra ir šioje rinkoje sėkmingai veikiančių Lietuvos kompanijų.
„Lietuvoje yra išaugusi investicinių NT projektų užsienyje paklausa – dėl geopolitinių priežasčių, taip pat dėl noro diversifikuoti savo portfelį. Mūsų šalies investuotojų žvilgsniai dažniausiai krypsta į šiltus kraštus, Pietų Europą, pirmiausia – Ispaniją, Portugaliją, kur mes sėkmingai finansavome jau net tris didelius NT projektus. Tačiau ne mažiau įdomi ir perspektyvi yra Šiaurės Europos, ypač – Norvegijos NT rinka. Bet apie ją lietuviai žino mažai“, – pastebi V. Kinduris.
„Letsinvest“ specialistai nuodugniai išanalizavo šios vienos turtingiausių Skandinavijos šalių NT rinką. „Norvegijos rinkoje matome daug potencialo ir investavimo galimybių, todėl deramės su keliai galimais partneriais, šioje šalyje vystančiais NT projektus, kad galėtume Lietuvos investuotojams reguliariai pasiūlyti konservatyvaus investavimo galimybes ir Šiaurės Europoje“, – sako V. Kinduris.
„Eurostat“ duomenimis, Norvegija yra viena iš tų Europos šalių, kur NT rinka atsigauna. Šių metų pirmą ketvirtį gyvenamojo būsto kainos Norvegijoje, priešingai nei kaimyninėse Švedijoje ir Suomijoje, vėl ėmė truputį didėti.
Lietuviai stato išskirtinius kalnų namus
Norvegijos rinką atranda ne tik Lietuvos investuotojai, čia kelis dešimtmečius sėkmingai darbuojasi ir Lietuvos įmonės. Viena iš jų – lietuviško kapitalo LHM įmonių grupė.
LHM įmonių grupė vienija 10 lietuviško kapitalo kompanijų. Veiklą pradėjusi kaip kalnų namų eksportuotoja į Norvegijos rinką, šiandien LHM ne tik vysto prabangaus nekilnojamojo turto projektus, bet ir gamina aukščiausios kokybės laiptus, baldus, kuriuos eksportuoja į Skandinavijos šalis, Islandiją, Jungtinę karalystę, Jungtines Amerikos Valstijas. Įmonių grupėje dirba daugiau nei 150 savo srities specialistų. Per 20 veiklos metų LHM Norvegijoje pastatė per 700 kalnų namų.
„Mūsų rinkos segmentas yra specifinis – mes statome tik poilsinius kalnų namus ir tik geriausiose vietose, dažniausiai esančiose slidinėjimo kurortuose. Kasmet Norvegijoje pastatome po keliasdešimt išskirtinio dizaino ir kokybės kalnų namų. Iš daugelio kitų vietos vystytojų išsiskiriame tuo, kad prabangius namus įrengiame iki rakto – su visais baldais, šviestuvais. Mūsų namų plotas – 150 kv. metrų ir didesni, o pardavimo kaina su sklypu prasideda maždaug nuo 1 mln. eurų ir siekia iki 2,5 mln. eurų. Vien nuostabus gamtos vaizdas iš tokių namų būna vertas milijono“, – apie verslą Norvegijoje pasakoja vienas iš LHM grupės įkūrėjų ir bendrasavininkių Laurynas Mitkus.
Pasak L. Mitkaus, kalnų namai Norvegijoje yra sena tradicija, toks namas yra kiekvienos norvegų šeimos svajonių sąraše, todėl šie NT objektai, ypač esantys vaizdingose vietose, yra labai paklausūs.
NT projektai populiariame kalnų kurorte
Dabar LHM baigia vystyti du NT projektus „Svartskard“ ir „Laftestolen“ viename iš populiariausių ir greičiausiai besiplečiančių Norvegijos kalnų kurortų – Kvitfjell. „Svartskard“ yra išskirtinėje vietoje, prie pat slidinėjimo trasos pastatytas 16 apartamentų kompleksas. „Laftestolen“ 29 premium kokybės kalnų namų kvartalas su ski in/ski out prieiga prie slidinėjimo trasų.
Kvitfjell kurorte 1994 metais vyko žiemos olimpinių žaidynių varžybos. Čia taip pat organizuojami Pasaulio taurės kalnų slidinėjimo čempionatai ir kitos aukščiausio lygio varžybos, pritraukiančios daug dalyvių ir žiūrovų.
Šis kurortas pramogas siūlo ištisus metus. Žiemą, puikiai prižiūrimos įvairių lygių trasos traukia ne tik pradedančiuosius, šeimas su vaikais, bet ir profesionalius sportininkus, kurie gali mėgautis pasaulinio lygio kalnų slidinėjimo trasomis, atitinkančiomis olimpinius standartus. Vasarą vietiniai ir turistai mėgaujasi puikiais žygių takais, dviračių trasomis, žvejoja ežeruose, plaukioja plaustais upėmis.
Investicijoms palankios tendencijos
Pasak NT ekspertų, Kvitfjell regione, ypač Varden pusėje, pastaraisiais metais buvo stebimas augantis susidomėjimas nekilnojamuoju turtu, ypač tarp prabangių kalnų namų pirkėjų. Sklypai su vaizdu į kalnus, esantys netoli slidinėjimo trasų, yra labiausiai vertinami. Jau kelintus metus iš eilės auga ir užsieniečių, įsigyjančių čia antruosius namus atostogoms, skaičius.
Prognozuojama, kad šio Norvegijos kurorto prestižas, auganti nekilnojamojo turto paklausa regione, ypač palankus Norvegiškos kronos ir Euro santykis tik didins nekilnojamojo turto vertę, todėl tendencijos investicijoms į NT Kvitfjell gali būti ypač palankios.
Norite pasiūlyti temą, turite pastabų, pasiūlymų ar klausimų?
Parašykite „Mano pinigų“ redaktoriams.
