Šalies gyventojai ypač mėgsta investuoti į nekilnojamąjį turtą (NT). Vieni renkasi tą daryti Lietuvoje, o kiti – už jos ribų. Pateikiame 3 podkastus, kuriuose investuotojai pasakoja apie savo pasirinkimus ir juos argumentuoja.
1. Investuotojai į NT: jei būtume įdarbinę tik savo pinigus, nebūtume ten, kur esame šiandien
Dainius ir Daiva Zgrabskiai, investuotojai į NT Lietuvoje, valdo keliasdešimt nuomojamų NT objektų, kurių vertė viršija 1 mln. Eur. Viskas prasidėjo, kai šeima, kurioje auga trys vaikai, persikėlė į namą ir išnuomojo 45 kv. m butą. Reguliarios pasyvios pajamos džiugino, todėl vėliau vienas po kito atsirado kiti objektai.
Prieš 7 m. aktyviai į šią veiklą įsitraukusi pora „Mano pinigų“ podkaste dalijasi įgyta patirtimi, išmoktomis pamokomis ir tikina, kad išskirtinių pasiūlymų „iš po stalo“ negauna, objektų ieško visiems prieinamuose šaltiniuose. Jie taip pat aiškina, kodėl mintis pinigus įdarbinti į NT užsienyje jų nežavi.
Pora geba pamatyti galimybes, kurias pro akis praleidžia kiti, be to, dažniausiai jie investuoja nenaudodami nuosavų lėšų.
Būstų paklausa Ispanijoje, Malagos regione, didesnė nei pasiūla, pastebi Brigita Kymantaitė, NT paslaugų „Vive Ahora Homes“ įkūrėja. Tai lemia ir NT kainų augimą. Tačiau nepaisant to, vis daugiau Lietuvos gyventojų renkasi įsigyti būstą Ispanijos pakrantėje ir nuomai, ir atostogoms.
„Praeitais metais, per kelis mėnesius kai kurių NT objektų kainos šoktelėjo apie 10%. Pati to nesitikėjau. Tačiau pirkėjų buvo daugiau nei siūlomų objektų, todėl kainos ir pakilo“, – kalba B. Kymantaitė.
NT specialistė „Mano pinigų“ podkaste pasakojo, kokius būstus lietuviai perka Ispanijoje, kiek jie kainuoja ir kokius mokesčius tenka sumokėti.
Ji taip pat dalinasi savo patirtimi: „Nuolat čia įsigyju NT. Būtų keista, kad čia gyvendama ir pardavinėdama NT kitiems, pati jo nepirkčiau. Nuolat investuoju į NT. Ir agentūra atsirado iš asmeninės patirties. Būsto įsigijimo kelionė nėra tokia jau lengva, norisi padėti ją klientams pereiti kuo lengviau“.
3. 50% portfelio – į NT: šiuo metu patraukliai atrodo Ryga
Vaidas Žagūnis, „Citadele“ banko valdybos narys ir Verslo bankininkystės tarnybos vadovas Baltijos šalims, pasakoja, kad didžioji dalis jo asmeninio portfelio investicijų (50%) nukreipta į NT. Tai fiziniai objektai Lietuvoje, bet ne tik. Šiuo metu jam patraukliai atrodo Rygos NT rinka.
„Mano galva, Latvijos NT rinka yra nuvertinta, nes lyginant, ką galima gauti iš nuomos, ypač Rygoje, ir kiek ten kainuoja turtas, lyginant su Talinu ar Vilniumi, manau, kad ekonomine logika įsigyti NT Rygoje yra tikrai geresnė negu Vilniuje arba Taline“, – podkaste pasakoja jis.
Be NT pašnekovo portfelyje taip pat yra akcijų, dalis lėšų nukreipta į obligacijas, žaliavas, paskolas per sutelktinio finansavimo platformas, pensijų pakopas, laikomi grynais. Podkaste jis argumentuoja tokį portfelio paskirstymą ir dalinasi savo investavimo į skirtingus instrumentus patirtimi.
TAIP PAT SKAITYKITE:
- Kaip ir kur investuoti 2.000 Eur
- W. Buffettas šiemet uždirbs daugiau kaip 1 mlrd. USD vien iš dviejų dividendinių akcijų
Norite pasiūlyti temą, turite pastabų, pasiūlymų ar klausimų?
Parašykite „Mano pinigų“ redaktoriams.
