Per 2023 m. pirmąjį pusmetį būsto nuomos pajamingumas Vilniuje padidėjo 0,2 proc. punkto ir siekė vidutiniškai 5,4%, skaičiuoja nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovė „Inreal“.
Jos duomenimis, tipinis nuomos pajamingumas skirtinguose segmentuose pasikeitė nuo 4,1–6,5% iki 4,6–6,9%.
Anot Tomo Sovijaus Kvainicko, „Inreal“ investicijų ir analizės vadovo, šių metų pradžioje išaugęs EURIBOR lėmė, kad dalis gyventojų atidėjo savo planus įsigyti nuosavą būstą, todėl suaktyvėjo nuomos segmentas, o tai lėmė kainų kilimą.
Bendrovės vertinimu, nuomos brangimui taip pat įtakos turėjo ir augantis gyventojų skaičius didžiuosiuose šalies miestuose, bet jį apriboja nuomos su išpirkimu (angl. rent-to-buy) pasiūlymai.
„Inreal“ duomenimis, vieno kambario butų nuomos kainos per pusmetį beveik nesikeitė. Mediana išliko ties 400 Eur/mėn., tuo metu dviejų kambarių butų segmente mediana padidėjo nuo 600 Eur/mėn. iki 620 Eur/mėn. Didžiausi pokyčiai užfiksuoti stebint trijų kambarių butų nuomos kainas: per pusmetį mediana padidėjo nuo 750 Eur/mėn. iki 800 Eur/mėn.
„Didelę dalį šio segmento potencialių nuomininkų sudaro šeimos su vaikais, kurios turi noro ir galimybių įsigyti nuosavą būstą, todėl įprastai nuomotojai patiria spaudimą palaikyti konkurencingas kainas. Kita vertus, būsto kaina ir išaugusios palūkanos verčia dalį šių pirkėjų savo planus atidėti ir suteikia daugiau galios nuomotojams“, – komentuoja T. S. Kvainickas.
[infogram id="449adaa8-56dc-47d9-9fbb-b64861f28175" prefix="gj1" format="interactive" title="Statyba ir NT. Būsto nuomos pajamingumas Vilniuje, Inreal. "]
TAIP PAT SKAITYKITE:
- Lietuviai investuoja į NT: renkasi loftus, butus ir žemę nuomai, sutelktinį finansavimą
- Ekspertas atsako: noriu investuoti į NT – kurie Vilniaus rajonai turi daugiausia potencialo
- Noriu buto nuomai pajūryje: ypatybės, privalumai, geriausios vietos ir trūkumai
- 5 dalykai, kuriuos turite padaryti prieš įsigydami pirmuosius namus
Norite pasiūlyti temą, turite pastabų, pasiūlymų ar klausimų?
Parašykite „Mano pinigų“ redaktoriams.
