Unikalūs investiciniai NT projektai: nuo slidinėjimo kurortų iki Viduržemio jūros pakrantės. Ko ieško lietuviai?

„Sutelktinio finansavimo platformos dažnai atlieka pirmojo etapo kreditoriaus funkciją, todėl „Letsinvest“ bendruomenės investicijos tampa svarbiu žingsniu sėkmingam projekto įgyvendinimui. Nuo platformos veiklos pradžios mūsų bendruomenė jau įdarbino daugiau nei 75 milijonus eurų ir finansavo daugiau nei 100 nekilnojamojo turto objektų Lietuvoje, Ispanijoje, Portugalijoje, Norvegijoje bei Latvijoje. Ypač greitai investuotojai lėšas sutelkia projektams, kurie išsiskiria stipriu konceptu, vystytojų vizija bei ypatinga vieta“, – sako „Letsinvest“ valdybos pirmininkas Vytenis Kinduris. 

„Letsinvest“ laikosi konservatyvios rizikos valdymo strategijos ir taiko griežtą projektų atranką. Europinė platforma pastaraisiais metais išplėtė savo veiklą – vietinės ekspertų komandos šiuo metu dirba Vilniuje, Lisabonoje ir Alikantėje. Taip užtikrinamas tiesioginis ryšys su nekilnojamojo turto vystytojais, geresnis vietinės rinkos dinamikos supratimas ir kokybiška projektų atranka. Neveltui iki šiol „Letsinvest“ paskolų gavėjai nė karto nevėlavo atsiskaityti su investuotojais. Jau ne vienas Lietuvos ir užsienio projektas sėkmingai užbaigė visą įgyvendinimo ciklą – nuo investavimo pradžios iki galutinio atsiskaitymo su investuotojais. Vidutinė investicija platformoje siekia daugiau nei 77 tūkst. EUR.

Kviečiame pasižvalgyti į išskirtinius „Letsinvest“ bendruomenės finansuotus projektus: 

Prabangus rezidencijų kompleksas La Nucia mieste Ispanijoje  

Visai neseniai „Letsinvest“ investuotojų bendruomenė prisidėjo prie išskirtinio projekto sporto miesto titulą pelniusiame La Nucia mieste Ispanijoje. Tarptautinė nekilnojamojo turto bendrovė „Azur Group“ čia vysto prabangų rezidencijų kompleksą, kuris bus valdomas pagal penkių žvaigždučių viešbučio standartus. „Letsinvest“ investuotojai šiam projektui pirmuoju etapu sutelkė 2,25 mln. EUR, o jau visai netrukus platformoje bus skelbiamas ir antrasis finansavimo etapas.

 Šis projektas apjungė net keletą kriterijų, kurie svarbūs investuotojams. La Nucia mieste vystomas rezidencijų kompleksas pasižymi ypatingu funkcionalumu ir dėmesiu detalėms – jame planuojami įrengti gyvenamieji apartamentai, sveikatingumo ir verslo centrai, baseinas ir komercinės patalpos. Taip pat jau sudarytas susitarimas su tarptautiniu viešbučių tinklu iš Jungtinių Amerikos Valstijų, kuris administruos šį kompleksą ir užtikrins aukščiausius aptarnavimo standartus. Ne mažiau svarbu ir tai, kad tai bus vienas pirmųjų tarptautiniu prekės ženklu pažymėtų kompleksų regione. 

„Letsinvest“ bendruomenė įvertino išskirtinę projekto vietą ir jos konkurencinį pranašumą. La Nucia miestas, kur vystomas kompleksas, yra Kosta Blankos (Costa Blanca) regione, Viduržemio jūros pakrantėje. Šią vietą jau pamėgo turistai ir sportininkai, kadangi be žavingų jūros ir kalnų panoramų, miestas atvykėlių dėmesį traukia profesionalia sporto ir turizmo infrastruktūra. Šiame mieste įrengtas olimpinius standartus atitinkantis stadionas ir kiti modernūs sporto objektai. Planuojama įrengti ir unikalią koncertų salę po atviru dangumi – tokių amfiteatro tipo salių pasaulyje tėra vos dvi. Ne veltui La Nucia pelnė sporto miesto titulą, kadangi čia nuolat vyksta aukščiausio lygio sporto renginiai, sportininkai aktyviai treniruojasi varžyboms, o turistai mėgaujasi galimybėmis atostogauti prestižinėje vietoje ir išbandyti unikalias renginių ir sporto erdves. Miesto valdžia aktyviai bendrauja su verslu ir siekia sukurti patrauklią aplinką investuotojams.

Prestižinis apartamentų kompleksas Norvegijos kalnų kurorte

„Letsinvest“ bendruomenė prisidėjo prie vieno iš prestižinio projekto Norvegijos kalnų kurorte Kvitfjell, kur vyksta ne vienas Pasaulio kalnų slidinėjimo taurės etapas, o jį vysto lietuviško kapitalo LHM grupės.

Dviem etapais „Letsinvest“ suteikė 5 mln. EUR verslo paskolą LHM įmonių grupei, kuri specializuojasi aukštos klasės poilsio namų statyboje Norvegijos slidinėjimo kurortuose. Ši paskola buvo skirta refinansuoti ankstesnį įsipareigojimą Pareto bankui (Norvegija) bei finansuoti įmonės tolimesnę plėtrą.

Per 20 veiklos metų „LHM group“ pastatė daugiau nei 700 namų kalnuose. Investuotojus įtikino solidi bendrovės patirtis ir ekspertiškumas kalnų namų statyboje. Be to, bendruomenė palankiai įvertino, kad šia investicija galėjo prisidėti prie lietuviško verslo sėkmės Norvegijoje.  Nekilnojamojo turto pasiūla slidinėjimo kurortuose dažnai ribota, o turistų skaičius ir susidomėjimas šia sporto šaka didėja.

„LHM group“ vystomi projektai sulaukė ir tarptautinės žiniasklaidos dėmesio – apie juos rašė „Financial Times“ ir „The Sunday Times“. Leidiniai atkreipė dėmesį, kad būtent Norvegijos slidinėjimo kurortai sulaukia vis daugiau dėmesio – juos renkasi vis daugiau britų ir kitų slidinėjimą mėgstančių europiečių. Taip pat teigta, kad slidininkai į Norvegiją žvelgia kaip į ilgalaikę Alpių alternatyvą. Maža to, vieno Jungtinės Karalystės slidinėjimo klubo duomenimis, po pandemijos dvigubai padaugėjo slidininkų, vykstančių į Norvegiją. Leidiniuose cituotas ir vienas iš LHM grupės įkūrėjų Laurynas Mitkus, kuris su tarptautine bendruomene pasidalino, kad poilsiui skirtus namus kalnuose šiuo metu perka ne tik patys norvegai, bet ir danai, olandai, švedai, vokiečiai ir škotai. Taigi, tokių kompleksų populiarumas sparčiai didėja. 

Prestižinių gyvenamųjų būstų projektas Ispanijos Altea miestelyje 

Altea miestelyje esantis Altea Hills yra prestižinis gyvenamasis rajonas Kosta Blankos pakrantėje, kuriame vystomas „Hills of Altea“ projektas. Prestižinių gyvenamųjų būstų kompleksą sudaro 32 apartamentai ir 10 vilų, kurios žavi išskirtiniais vaizdais bei yra vienoje geriausių vietų regione. 

Projekto dizainas buvo kuriamas bendradarbiaujant su pasaulyje pripažintu prekės ženklu „Yoo Inspired by Starck“, kurį įkūrė garsusis dizaino vizionierius Philippe'as Starckas. Ši partnerystė įkūnija aukščiausios klasės estetiką, inovatyvius sprendimus ir išskirtinę kūrybinę viziją. „Letsinvest“ bendruomenė reikiamą 3,4 mln. eurų finansavimą šiam projektui sutelkė vos per tris dienas. 

Kompleksą vysto jau minėta tarptautinė nekilnojamojo turto vystytoja „Azur Group“. Šio projekto skolos ir vertės santykis sudarė tik 32 proc., o paskolos terminas – 9 mėnesius. Bendrovė įsipareigojo paskolą grąžinti su 11 proc. metinėmis palūkanomis. Todėl šiam gyvenamųjų būstų kompleksui daugiau dėmesio skyrė tie investuotojai, kurie ieškojo trumpesnio laikotarpio instrumentų su solidžia grąža bei konservatyvia rizika.

Rajonas įsikūręs kalvose, iš kurių atsiveria panoraminiai vaizdai į Viduržemio jūrą, Altea miestą ir Sierra Bernia kalnus. Regionas pasižymi dideliu skaičiumi saulėtų dienų, o aukštis virš jūros lygio – užtikrina malonesnį mikroklimatą vasarą. Šioje gyvenvietėje yra įsikūrusios aukštos klasės vilos, prabangūs apartamentai, išskirtiniai architektūriniai projektai. Dėl ribotos pasiūlos ir aukštos paklausos, nekilnojamojo turto kainos rajone laikosi stabiliai net ekonominių svyravimų metu. Be to, Kosta Blankos regionas tampa vis populiaresnis tarp skandinavų, vokiečių, britų ir pritraukia vis daugiau turistų.

Prabangių apartamentų kompleksas „Vandens formos“ Palangoje 

Projektas „Vandens formos“ Palangoje – tai prabangus 2,6 tūkst. kv. metrų apartamentų kompleksas prestižinėje Palangos vietoje, greta Birutės parko. Čia baigiami įrengti 33 apartamentai su 46 požeminėmis parkavimo vietomis. Projektas savo architektūra ir dėmesingumu detalėms bei ypatinga lokacija išsiskiria viso Baltijos pajūrio kontekste. Jį kuria garsūs dizaineriai, dirbę su „Dior“, „Chanel“, „Louis Vuitton“, naudojamos aukščiausios kokybės medžiagos ir technologijos. 

Bendrovės „Icont“ vystomam kompleksui per kelis etapus „Letsinvest“ bendruomenė nuo 2023 m. sutelkė net 5 mln. EUR, o investuotojai per visą laikotarpį uždirbo iki 11 proc. metinių palūkanų. Bendrai investicijos į šį apartamentų kompleksą sudaro daugiau nei 13 mln. EUR.

Projektas atskleidė išskirtinį vystytojo požiūrį į detales – komplekso fasadą puošia Jalo Distria kalkakmenis iš Kroatijos, rankų darbo japoniškos molio plytelės ir braziliška Ipe mediena. Apartamentų komplekso viduje gyventojus pasitiks dizainerių meistriškumas: natūralaus akmens grindys, granito plokštės, muziejinio lygio „Edra“ sofa ir įspūdinga meno instaliacija, elegantiškai besileidžianti nuo ketvirto iki pirmo aukšto. 

„Letsinvest“ bendruomenė prie šio prabangaus projekto Palangoje prisidėjo nuo pat ankstyvos iki galutinės projekto stadijos.

Tai dalis iš daugiau nei 100 „Letsinvest“ investuotojų finansuotų nekilnojamojo turto objektų.

„Letsinvest“ – tai europinė koinvestavimo platforma, kurios ekspertai Vilniuje, Lisabonoje ir Alikantėje ieško galimybių platformos bendruomenei atverti duris į naujas rinkas, partnerystes ir projektus. Mūsų bendruomenė jau daug kartų įrodė, kad išskirtinius nekilnojamojo turto objektus gali finansuoti greitai ir didele apimtimi.

Koinvestavimas – naudingas tiek verslui, tiek investuotojams. Verslas gali pasinaudoti galimybe greitai pritraukti lėšų savo projektams, o investuoti į šiuos projektus gali visi – tiek norintys įdarbinti 500 tūkst. EUR, tiek turintys 500 laisvų EUR. Taip investuotojai gali prisidėti prie didelių NT projektų finansavimo, užtikrinto pirmine hipoteka įkeistu NT, ir uždirbti apie 8–10 proc. metinę grąžą laikantis konservatyvios investicijų rizikos.

Jau netrukus „Letsinvest“ platformoje pasirodys naujos koinvestavimo galimybės. Kvietimus prisijungti prie išskirtinių projektų pirmieji gauna „Letsinvest“ bendruomenės nariai, kuriais tapti paprasta ir nieko nekainuoja. Užsiprenumeruokite naujienlaiškį: https://bit.ly/Letsinvest_platforma.