Būsto paskola dažnai yra bene didžiausias finansinis asmens įsipareigojimas, tad prieš pasirašant sutartį svarbu atidžiai su ja susipažinti. Reikėtų nepraleisti ir vietos, kurioje aiškinama apie paskolos nemokumo pasekmes.
Kartais nutinka situacijų, kai dėl suprastėjusios finansinės padėties gyventojai laikinai negali sumokėti būsto paskolos įmokų. Tokiu atveju apie susiklosčiusią situaciją, pasak Žydros Rakauskaitės, „Luminor“ banko būsto kredito produkto vadovės, reikėtų kuo greičiau informuoti banką. Ji pažymi, kad dėl vėlavimo sumokėti būsto paskolos įmoką kenčia individuali kredito istorija, kuri gali neigiamai paveikti pasiskolinimo galimybę ateityje.
Ž. Rakauskaitės teigimu, atsižvelgiant į individualią situaciją, dėl kurios gyventojas negali laikinai padengti turimų finansinių įsipareigojimų, jam prieinamos trys išeitys ir jų kombinacijos.
„Jeigu pasikeičia kliento darbo užmokesčio, gaunamų išmokų ar kitų pajamų data, galima pakeisti įmokos mokėjimo dieną“, – komentuoja būsto paskolų ekspertė.
Kita išeitis, kuri gali padėti sumažinti mėnesinės įmokos dydį – sudaryto paskolos įmokų grafiko keitimas arba paskolos grąžinimo termino pratęsimas, su sąlyga, kad bendras paskolos terminas neviršys 30-ties metų. Jeigu paskolos sutartis buvo sudaryta 30-čiai metų, termino pratęsti negalima.
Trečias prieinamas sprendimas – atidėti būsto paskolos įmokų mokėjimo laikotarpį. Tai reiškia, kad gyventojas tam tikrą laiką mokėtų tik priskaičiuotas paskolos palūkanas.
[infogram id="8f076396-a3e1-471e-b03f-a42129b05ef8" prefix="8Gm" format="interactive" title="Manopinigai.lt. Ką daryti, jei neišgalite mokėti būsto paskolos"]
Ar galima užmiršti sumokėti
Sonata Gutauskaitė-Bubnelienė, SEB banko valdybos narė ir SEB Baltijos šalių tarnybos mažmeninės bankininkystės tarnybos vadovė, anksčiau sakė, kad jei klientas pradeda vėluoti neatidėjęs savo paskolos įmokų mokėjimų, bankas visų pirma informuoja klientą apie atsiradusį įmokų mokėjimo pradelsimą pagal pasirašytą su banku būsto paskolos sutartį.
„Jei klientas ir toliau nepadengia pradelsto mokėjimo arba vengia tai daryti, banko darbuotojai aiškinasi susidariusią situaciją, siūlo pasinaudoti moratoriumo ar paskolų atidėjimo galimybe karantino metu arba kitomis paskolos restruktūrizavimo galimybėmis ir taip kartu su klientu rasti sprendimą nenutraukti kredito sutarties ir toliau vykdyti tarpusavio įsipareigojimus laiku – tokio susitarimo sėkmė priklauso nuo kliento bendradarbiavimo su banku“, – teigia pašnekovė.
Plačiau apie tai ir atvejį, kai gyventojas „pamiršo“ mokėti būsto paskolą, bet teismas bankui neleido nutraukti sutarties, skaitykite ČIA.
Įmokų nemokėjimas piktybiškai
Nors įprastai gyventojai yra geranoriški ir laikinai negalėdami mokėti būsto paskolos įmokų apie tai informuoja banką, kartais pasitaiko ir piktybiškų nemokumo atvejų.
„Jeigu klientas yra nelinkęs bendradarbiauti, dėl suprastėjusios finansinės padėties susiduria su būsto paskolos grąžinimo sunkumais ir nesikreipia į banką ar piktybiškai nemoka įmokų ilgą laiką, tokiu atveju bankas turi teisę jam pritaikyti būsto paskolos sutartyje numatytus delspinigius. Kraštutiniu atveju, dėl tų pačių priežasčių bankas įgyja teisę imtis ir kitų veiksmų, kurie, deja, klientui gali turėti nemalonių pasekmių“, – teigia Ž. Rakauskaitė.
Kada įmokos gali būti atidedamos
Pagal Lietuvos Respublikos su nekilnojamu turtu susijusio kredito įstatymą, paskolos grąžinimo įmokos gali būti atidedamos jeigu:
- nutrūksta paskolos gavėjo santuoka;
- miršta paskolos gavėjo sutuoktinis;
- paskolos gavėjas arba jo sutuoktinis tampa bedarbiu arba netenka ne mažiau kaip trečdalio pajamų;
- paskolos gavėjas pašaukiamas atlikti nuolatinės privalomosios pradinės karo tarnybos.
Kaip rašoma minėtame įstatyme, kredito įmokų (išskyrus palūkanas) mokėjimai gali būti atidėti 3 mėnesiams.
TAIP PAT SKAITYKITE:
- Paskolos refinansavimas: mažai kas girdėjo, mažai kas naudojasi
- „Ober-Haus“: per mėnesį butų kainos labiausiai augo Panevėžyje, per metus – sostinėje ir Kaune
- Turite paskolą kilus karui: kaip ir ar padės bankai
Norite pasiūlyti temą, turite pastabų, pasiūlymų ar klausimų?
Parašykite „Mano pinigų“ redaktoriams.
